Mennyibe kerül egy lakás kifestése 2026-ban

Az ajánlat alapja a festett felület, nem az alapterület. A falak felülete a helyiségek kerülete szorozva a belmagassággal, a nagyobb nyílászárók levonásával, ehhez jön a mennyezet. Egy átlagos lakásnál a festendő felület az alapterület háromszorosa-három és félszerese.

Régi bérházi lakásban, 3⁠–⁠3,5 m-es belmagasságnál ez a szorzó négy körül is lehet. A beépített szekrények mögötti falat nem számoljuk, ha a szekrény a helyén marad.

A JóSzaki 2026-os árkalauza szerint a tisztasági festés munkadíja két rétegben, fehérrel, üres lakásban 1 750⁠–⁠1 900 Ft/m², bútorozottban 2 000⁠–⁠2 500 Ft/m². A festék anyagköltsége két rétegre a kategóriától függően 300⁠–⁠1 200 Ft/m², az egyszerű diszperziós festék az alsó, a mosható latex a felső sávban.

Mi az anyagot is beszerezzük, ezért az ajánlatunkban a munkadíj és az anyag együtt, de külön soron szerepel. Jó állapotú, üres lakásban két réteg fehér festés anyaggal így 2 100⁠–⁠2 800 Ft/m².

Vegyünk egy 55 m²-es, kétszobás panellakást 2,65 m belmagassággal, jó állapotú falakkal, üresen. A festendő felület kb. 185 m², a falakon csak dübelhelyek és néhány hajszálrepedés van.

Az alapár jó állapotú, üres lakásra érvényes. A legtöbb lakásban legalább egy tétel ezek közül előkerül, ezért a felmérésen mindegyiket megnézzük, és az ajánlatban külön soron adjuk meg.

• Bútorozott lakás: mozgatás, fóliázás, lassabb haladás, 300⁠–⁠550 Ft/m² felár.
• Teljes glettelés hullámos vagy repedezett falon: 2 300⁠–⁠3 200 Ft/m² anyaggal.
• Pergő, enyves régi festék leszedése: 750⁠–⁠2 100 Ft/m².
• Színes falak, harmadik réteg erős színnél: +900⁠–⁠1 400 Ft/m².
• Magas belmagasság, állvány a mennyezethez.
• Penészes falrészek kezelése: 4 200⁠–⁠5 500 Ft/m² az érintett felületre.
• Ajtók, tokok, radiátorok mázolása: darabár szerint.

Két ajánlat csak akkor vethető össze, ha ugyanarra a felületre és ugyanarra a munkára szól. Nézze meg, hány négyzetméterrel számolt a festő, benne van-e a mennyezet, a javítás és az alapozás, és ki szerzi be a festéket, milyen kategóriából.

Egy alacsony négyzetméterár mögött gyakran az áll, hogy a javítás, a takarás vagy az anyag kimaradt, és ezek menet közben kerülnek elő. A tételes ajánlatból ez előre látszik.

1. A festendő felület négyzetmétere és a mérés módja.
2. A rétegek száma és a festék kategóriája, dörzsállósági osztálya.
3. A javítás, a glettelés és az alapozás mennyisége.
4. A takarás, a bútormozgatás és a takarítás.
5. Az anyag külön soron, a kiszállás és a határidő.