Lépcsőház és társasház festése
Társasházi lépcsőházak, folyosók, kapualjak és közös helyiségek festése, kopásálló lábazati sávval, korlát- és ajtómázolással, a lakók közlekedéséhez igazított ütemezéssel.
Tájékoztató ár 2026:Lépcsőházi fal- és mennyezetfelület festése: glettjavítás, két réteg mosható, kopásálló festék, anyag, 4 200–5 800 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük a lépcsőházfestést
A lépcsőház a ház legtöbbet használt része: a falakat táskák, babakocsik és bútorok súrolják, a lépcsőkar feletti magas falszakasz pedig csak állványról érhető el. Itt a festék kopásállósága, a lábazati sáv és az ütemezés számít a legtöbbet. A munka jellemzően a kapualjjal kezdődik és felfelé halad. A korlátok, a lakásajtó-tokok és a közös ajtók mázolása ugyanebben a menetben elkészülhet.
A lépcsőház festéséről a tulajdonostársak közgyűlése határoz, a megrendelés és a végrehajtás a közös képviselő dolga. Ezért az ajánlatot úgy készítjük el, hogy a közgyűlés elé vihető legyen: szintenként, tételesen, a választható tételekkel. A festéket, a glettet, az alapozót és a takaróanyagot mi szerezzük be, a színeket a közösség választja ki. A munka napjait előre megadjuk, hogy a közös képviselő kifüggeszthesse.
Lépcsőházban a fal és a mennyezet festése glettjavítással, két réteg mosható, kopásálló festékkel és anyaggal 4 200–5 800 Ft/m², a lábazati sáv 3 500–4 500 Ft/m². A magas falszakaszokhoz lépcsőállvány kell, ez napi díjjal jön hozzá. A felmérés után a közös képviselő írásos, tételes ajánlatot kap, amit a közgyűlésen bemutathat. Az állvány napjait az ütemterv alapján számoljuk, hogy a közösség előre lássa a teljes költséget.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026
2026-os tájékoztató árak társasházi lépcsőház festéséhez, a festett felület négyzetméterére vagy darabra, anyaggal. Az anyagbeszerzést mi végezzük, az ajánlatban önálló tételként.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lépcsőházi fal- és mennyezetfelület festése: glettjavítás, két réteg mosható, kopásálló festék, anyag | 4 200–5 800 Ft/m² | |
| Lábazati sáv 1,2–1,5 m-ig, súrolható festékkel vagy lábazatfestékkel | 3 500–4 500 Ft/m² | |
| Teljes glettelés rossz állapotú falon, csiszolással | 2 300–3 000 Ft/m² | |
| Beázásfolt, nikotin foltszigetelő alapozása | 900–1 400 Ft/m² | |
| Lépcsőkorlát mázolása csiszolással, alapozással, két réteg zománccal | 7 000–9 000 Ft/fm | |
| Közös ajtók, lakásajtó-tokok mázolása | 28 000–36 000 Ft/db | |
| Lépcsőállvány a lépcsőkar feletti magas falszakaszhoz | 9 000–12 000 Ft/nap | |
| Takarás, a lépcső és a korlát védelme, napi takarítás | 300–600 Ft/m² |
Tudnivalók, lépcsőházfestés
Ki dönt egy társasházban a lépcsőház festéséről, hogyan készül a közgyűlés elé vihető ajánlat, milyen festék és lábazati sáv kell, hogyan halad a munka, miközben a lakók közlekednek, és mi alakítja a lépcsőházfestés árát.
Frissítve: 2026. 11. 07.
Döntés a társasházban
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 28. §-a szerint a közös tulajdonban álló épületrészek használatáról, hasznosításáról és fenntartásáról a közgyűlés dönt. A törvény 43. §-a szerint a közös képviselő vagy az intézőbizottság készíti elő és hajtja végre a közgyűlés határozatait, és megteszi a szükséges intézkedéseket az épület fenntartásáért.
A gyakorlatban a közös képviselő kér ajánlatokat, és ezeket a közgyűlés elé viszi. A szavazás módját a törvény és a ház szervezeti-működési szabályzata adja meg, ezért a döntési rendet a közös képviselő tudja megmondani.
Felmérés és ajánlat a közgyűlésre
Egy jó lépcsőházas ajánlat összehasonlítható és választható. Szintenként bontjuk, a kötelező munkát és a választható tételeket külön soron adjuk meg, így a közgyűlés eldöntheti, például a korlát vagy a lakásajtó-tokok festése belekerüljön-e.
- Felmérés a közös képviselővel: szintenkénti mérés, a falak és a mennyezet állapota.
- A beázásfoltok, repedések és nedves falrészek feljegyzése, fényképpel.
- A korlát, a közös ajtók, a kapualj és a pince állapotának felmérése.
- Tételes ajánlat szintenként, a választható tételek külön soron.
- Ütemterv a kifüggesztéshez, a munka napjaival.
Festék és lábazati sáv
A lépcsőház falait sokkal több kopás éri, mint egy lakásét. A festéknek ezért magas dörzsállóságúnak kell lennie: az MSZ EN 13300 szerinti 1. vagy 2. osztályú festéket javasolunk, amely nedves ronggyal tisztítható.
A falak alsó 1,2–1,5 m-es sávjára, ahol a táskák és a babakocsik érik, még kopásállóbb, súrolható festék vagy lábazatfesték kerül. A sávot sokszor sötétebb színnel festjük, mert ott a szennyeződés kevésbé látszik.
| Felület | Javasolt bevonat | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Falak a lábazati sáv felett | mosható, 1–2. dörzsállósági osztályú festék | világos szín, jó fedés |
| Lábazati sáv 1,2–1,5 m-ig | súrolható festék vagy lábazatfesték | sötétebb szín, színhatár maszkolva |
| Mennyezet, lépcsőkar alja | matt beltéri festék | beázásfoltra foltszigetelő alapozó |
| Fémkorlát | korróziógátló alapozó és zománc | kopásálló, fényes vagy selyemfényű |
| Ajtók, tokok | zománc | vizes bázisú, gyorsan szárad |
Ütemezés lakott házban
A lépcsőház festése alatt a lakók közlekednek, ezért szintenként haladunk, és egyszerre csak egy-két szint van letakarva. A lépcsőfokokat csúszásmentes takaróval védjük, a frissen festett falakat és korlátot jelöljük.
A munkát jellemzően a kapualjjal vagy a földszinttel kezdjük, és felfelé haladunk, a felső szinteken a lépcsőállványt mindig a következő szakaszhoz visszük. Minden nap végén összetakarítunk, hogy a lépcsőház este rendezett legyen.
Beázás, repedés, nedves pince
A lépcsőház felső szintjén gyakori a tetőből vagy a padlásról érkező beázás, a pinceszinten pedig a felszívódó nedvesség. A beázásfoltra festett festék átüt, a nedves pincefalon pedig a festék pereg. Ezeket a felmérésen feljegyezzük, és jelezzük, ha előbb tetőjavítás vagy falszigetelés kell.
A falakon futó repedések többsége a vakolat zsugorodásából ered, ezeket hálóval javítjuk. Ha egy repedés szélesedik, vagy több szinten át ugyanott fut, az szerkezeti mozgásra utalhat, ilyenkor a festés előtt statikus vizsgálatot javaslunk a közös képviselőnek.
Mitől függ a lépcsőházfestés ára
A lépcsőház festendő felülete a szintek számától, a belmagasságtól és a lépcsőkarok formájától függ, egy négyemeletes háznál ez jellemzően több száz négyzetméter. A négyzetméterárat a falak állapota, a javítás mennyisége és a lábazati sáv adja.
- a szintek száma és a festendő felület
- a falak állapota, glettelés, beázásfoltok
- a lábazati sáv és a színek száma
- a korlát, a közös ajtók és a kapualj festése
- a lépcsőállvány napjainak száma
- a kiszállás és a munka ütemezése
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Lakásfesték a lépcsőházban
A lakásokba szánt festék a lépcsőházban hamar kifényesedik a kopástól, és nem mosható. Ide magas dörzsállóságú festék kell.
Lefestett beázásfolt
A tetőből vagy a gépészeti aknából érkező beázás foltja átüt a friss festéken. Előbb a beázást kell megszüntetni, a foltot foltszigetelővel kezelni.
Minden szint egyszerre
Ha a festők egyszerre több szintet takarnak le, a lakók napokig fóliák között járnak. Szintenként haladunk.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
A közös képviselő vagy egy tulajdonos írja meg a ház szintszámát, a lépcsőházak számát, és mit kell festeni a falakon kívül.
- 2
Ingyenes felmérés
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Szintenként mérünk, megnézzük a repedéseket, a beázásfoltokat, a korlátot és az ajtókat.
- 3
Ajánlat a közgyűlésre
Szintenként bontott, tételes ajánlat választható tételekkel és ütemtervvel, amely a közgyűlés elé vihető.
- 4
Festés lakott házban
Szintenként haladunk a kapualjtól felfelé, napi takarítással, a végén közös bejárás a közös képviselővel.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy lépcsőház kifestése 2026-ban?
Ki rendelheti meg a lépcsőház festését?
Mennyi ideig tart?
Milyen festék kell a lépcsőházba?
A korlátot és az ajtókat is festik?
Lehet közlekedni a festés alatt?
Van erre támogatás?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a ház szintszámát, a lépcsőházak számát, és hogy a falakon kívül mit kell festeni (lábazati sáv, korlát, közös ajtók, kapualj, pincefeljáró), valamint ha van, a közgyűlés időpontját.